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Appartement
Albigny-sur-Saône

  • Ref. A05
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 105 m²
  • 395 000 €

Albigny sur Saone, grand T4 duplex

Nous vous proposons ce beau T4 duplex de 105m2, (144,5 au sol) et avec un petit balcon surplombant la vallée de la Saône, au coeur du village, dans une belle demeure entièrement rénovée du 19ème siècle.
Appartement entièrement rénové avec des matériaux contemporains et de bonne facture. Matériaux nobles, carrelage 60 x 60 cm, parquet en chêne, douche 
à l’italienne Tout le charme, l'élégance et le cachet existant ont été conservés avec une touche de modernité.
3 chambres dont une suite parentale dans une des tours de la maison.
La Villa Marguerite est un ancien presbytère, édifiée en 1830, dans un parc de plus 3 000 m2 avec tout le charme et l'élégance des belles propriétés de l'époque.

“La Villa Marguerite” domine le cœur de la commune et offre une belle perspective sur la Saône.
 En descendant l’escalier communal vous retrouverez les commerces du Bourg, son marché hebdomadaire, l’église, en moins de 5 minutes pour vivre une véritable vie de village à quelques kilomètres de Lyon.

Parc clos et sécurisé, avec conservation des arbres existants. Eléments architecturaux et façades conservées.
Portail électrique avec télécommande.
 Accès sécurisé par vidéophonie. Stationnements extérieurs privatifs. Local vélo.
Soucieux de développer
 et favoriser le bien vivre ensemble, un espace de partage sera créé dans le parc avec barbecues 
et terrain de pétanque favorisant la convivialité.
Une situation idéale: Située sur la rive droite de la Saône et au pied des monts d’or
, Albigny-sur-Saône est à 15 km du centre 
de Lyon et à 10 km du nouveau quartier de Vaise. Albigny-sur-Saône connaît depuis quelques années un véritable engouement. Très recherché par les Lyonnais pour son cadre de vie et sa convivialité, elle dispose de tous les équipements et services nécessaires à l’accueil des populations nouvelles.
Albigny Vaise 8 minutes en train.
Livraison 4ème trimestre 2020
Eloïse Girault 06 77 12 11 11

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 105 m²
  • Surface totale 145 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Etat Excellent état
  • Etage 2ème
  • Exposition Sud Est Nord Ouest
  • Vue Fleuve Campagne

Prestations

  • Double vitrage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Terrain de jeux

Pièces

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Dégagement 3.5 m²
  • 1 Salle de bains 6.5 m²
  • 3 Chambres 10 m², 10 m², 18.5 m²
  • 1 Balcon 3 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville 5 minutes
  • Médecin
  • Gare

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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